P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TALMAS (80)

80260 · Somme (80) · 99 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TALMAS

⬡

Appartements

1 724 €/m²
7 ventes
1 316 — 1 961 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 960 €/m²
92 ventes
1 562 — 2 405 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+5.4% sur 6 ans
1 407 1 691 1 974 2 258 2 542 1 860 2020 1 563 2021 2 311 2022 2 176 2023 2 153 2024 1 960 2025 -16.0% +47.9% -5.8% -1.1% -9.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à TALMAS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 724 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 960 € 21
2024 — — 2 153 € 10
2023 1 724 € 7 2 176 € 18
2022 — — 2 311 € 24
2021 — — 1 563 € 16
2020 — — 1 860 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Blocklet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 085
Habitants
57
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 500 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
34 sur 516
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TALMAS
97.2%
des locaux
557 locaux raccordables sur 573
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TALMAS
0.4 km
d'aménagements

TALMAS s'étend sur 19.2 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TALMAS

Le marché immobilier à TALMAS (80260), en Somme, a enregistré 99 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 724 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 316 et 1 961 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 316 et 1 961 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 960 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 1 562 et 2 405 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.03 %
Taux communal TF bâtie
11.7 %
Taux TF non bâtie
CC du Territoire Nord Picardie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (8.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TALMAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à TALMAS est de 1 724 € pour un appartement et de 1 960 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TALMAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TALMAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TALMAS ?
99 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TALMAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TALMAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 316 et 1 961 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Somme (80)

AMIENS 3 281 €/m² ABBEVILLE 2 096 €/m² ALBERT 3 333 €/m² FORT-MAHON-PLAGE 4 150 €/m² CAYEUX-SUR-MER 3 106 €/m² PERONNE 3 706 €/m² MERS-LES-BAINS 2 512 €/m² LE CROTOY 5 321 €/m² AULT 2 708 €/m² DOULLENS 2 157 €/m² CORBIE 4 203 €/m² QUEND 3 486 €/m²

Toutes les communes de la Somme →