Prix immobilier au m² à ALBERT (80)
80300 · Somme (80) · 1 144 transactions · 2020–2025
Prix au m² à ALBERT
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-21.0% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+16.7% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 571 € | 46 | 1 451 € | 190 |
| 2024 | 2 016 € | 58 | 1 337 € | 124 |
| 2023 | 3 380 € | 41 | 1 390 € | 125 |
| 2022 | 1 625 € | 43 | 1 445 € | 140 |
| 2021 | 5 499 € | 96 | 1 283 € | 184 |
| 2020 | 4 522 € | 25 | 1 243 € | 72 |
Cadre de vie
ALBERT s'étend sur 13.8 km² avec une densité de 688 hab/km².
Analyse du marché immobilier à ALBERT
Le marché immobilier d'Albert, ville de 9521 habitants sur 13.8 km², présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 688 hab/km² et une offre éducative complète (6 maternelles, 5 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées), la commune offre un cadre de vie apprécié. Concernant les prix, la maison reste le segment dominant avec 707 ventes et une médiane à 1361€/m², affichant une relative stabilité ces dernières années. Après une légère hausse en 2022 (1445€/m²), les prix se sont stabilisés autour de 1390€/m² en 2023 et 1337€/m² en 2024, avec une légère reprise en 2025 à 1482€/m². Le marché des maisons est donc mature et prévisible.
En revanche, le marché des appartements est beaucoup plus volatil. Sur les 277 ventes enregistrées, la médiane est de 3380€/m², mais les variations annuelles sont marquées. Après un pic en 2021 à 5499€/m², une forte correction s'est opérée en 2022 à 1625€/m². Le marché a ensuite rebondi à 3380€/m² en 2023, avant de redescendre à 2016€/m² en 2024 et de remonter à 3939€/m² en 2025, sur un volume de ventes plus faible. Cette amplitude suggère une forte dépendance à la typologie des biens vendus et à leur localisation, rendant ce segment plus complexe à appréhender pour les investisseurs et acquéreurs.
Le marché immobilier à ALBERT (80300), en Somme, a enregistré 1 144 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 333 €/m² sur 309 ventes. Les prix varient entre 1 487 et 7 410 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 487 et 7 410 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 522 à 3 571 €/m², soit -21%.
Maisons
Prix médian : 1 374 €/m² (835 ventes). Fourchette : entre 1 071 et 1 736 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à ALBERT →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ALBERT en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à ALBERT ?
Combien de ventes immobilières à ALBERT ?
Quelle est la fourchette de prix à ALBERT ?
D'où viennent ces données ?
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