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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAYEUX-SUR-MER (80)

80410 · Somme (80) · 804 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAYEUX-SUR-MER

⬡

Appartements

-3%
2024→2025
3 106 €/m²
250 ventes
2 323 — 4 107 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 457 €/m²
554 ventes
1 753 — 3 250 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+33.0% sur 6 ans
2 394 2 803 3 211 3 620 4 028 2 660 2020 2 741 2021 3 296 2022 3 000 2023 3 662 2024 3 539 2025 +3.0% +20.2% -9.0% +22.1% -3.4%

Évolution — Maisons

+42.5% sur 6 ans
1 835 2 175 2 515 2 855 3 196 2 039 2020 2 070 2021 2 529 2022 2 510 2023 2 705 2024 2 905 2025 +1.5% +22.2% -0.8% +7.8% +7.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 539 € 45 2 905 € 107
2024 3 662 € 31 2 705 € 90
2023 3 000 € 33 2 510 € 79
2022 3 296 € 53 2 529 € 97
2021 2 741 € 55 2 070 € 126
2020 2 660 € 33 2 039 € 55

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Lecomte
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 316
Habitants
85
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 400 €
par an
25% gagnent moins de 15 190 € | 25% gagnent plus de 27 190 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
282 sur 3 512
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAYEUX-SUR-MER
93.8%
des locaux
3 420 locaux raccordables sur 3 646
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CAYEUX-SUR-MER
9.2 km
d'aménagements

CAYEUX-SUR-MER s'étend sur 27.2 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAYEUX-SUR-MER

Le marché immobilier à CAYEUX-SUR-MER (80410), en Somme, a enregistré 804 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 106 €/m² sur 250 ventes. Les prix varient entre 2 323 et 4 107 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 323 et 4 107 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 660 à 3 539 €/m², soit +33%.

Maisons

Prix médian : 2 457 €/m² (554 ventes). Fourchette : entre 1 753 et 3 250 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.52 %
Taux communal TF bâtie
5.21 %
Taux TF non bâtie
CA de la Baie de Somme
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (8.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (4.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.4 ‰)
Cambriolages de logement 5 (1.4 ‰)
Vols de véhicule 5 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Recul du trait de côte et de falaisesInondationPar remontées de nappes naturellesPar submersion marineMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAYEUX-SUR-MER en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAYEUX-SUR-MER est de 3 106 € pour un appartement et de 2 457 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAYEUX-SUR-MER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 660 à 3 539 €/m², soit une hausse de 33%.
Combien de ventes immobilières à CAYEUX-SUR-MER ?
804 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAYEUX-SUR-MER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAYEUX-SUR-MER ?
Les prix des appartements varient entre 2 323 et 4 107 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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