Prix immobilier au m² à ABBEVILLE (80)

80100 · Somme (80) · 2 387 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ABBEVILLE

⬡

Appartements

-13%

2024→2025

2 096 €/m²

796 ventes

1 430 — 4 170 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

1 611 €/m²

1 591 ventes

1 226 — 2 028 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+6.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre Ville Émonville

800010101

331 ventes

2 125 €/m²

🏢 2 527 € 🏠 1 684 €

La Porte au Bois

800010501

123 ventes

1 852 €/m²

🏢 1 777 € 🏠 1 874 €

Faubourg de la Bouvaque

800010401

351 ventes

1 838 €/m²

🏢 2 345 € 🏠 1 693 €

Centre Ville-Saint-Vulfran

800010102

488 ventes

1 691 €/m²

🏢 2 045 € 🏠 1 559 €

Delique-Saint-Gilles

800010502

120 ventes

1 606 €/m²

🏢 1 414 € 🏠 1 647 €

La Gare-Rouvroy-La Portelette

800010201

454 ventes

1 504 €/m²

🏢 1 411 € 🏠 1 537 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 966 €	138	1 633 €	336
2024	2 258 €	108	1 622 €	233
2023	2 136 €	158	1 703 €	228
2022	2 593 €	197	1 539 €	331
2021	1 853 €	150	1 574 €	324
2020	1 605 €	45	1 529 €	139

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pascal Demarthe

Centre (LUDI)

Mandat depuis 2020

22 395

Habitants

853

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 000 €

par an

25% gagnent moins de 13 960 € | 25% gagnent plus de 25 250 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.2%

1 220 sur 9 235

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

111

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

199

en 2024

133

en 2023

↗️ +50% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ABBEVILLE

96.3%

des locaux

15 120 locaux raccordables sur 15 698

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ABBEVILLE

26 km

d'aménagements

ABBEVILLE s'étend sur 26.2 km² avec une densité de 853 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ABBEVILLE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Abbeville, ville de près de 22 400 habitants avec une densité de 853 hab/km² sur 26.2 km², présente un marché immobilier dynamique soutenu par une offre éducative complète (17 maternelles, 12 élémentaires, 5 collèges, 5 lycées). Le prix médian global s'établit à 2109€/m² pour les appartements et 1609€/m² pour les maisons, révélant une préférence marquée pour les maisons en termes de volume de ventes (1373 contre 696 pour les appartements).

L'évolution des prix montre des dynamiques contrastées. Après une hausse significative entre 2020 et 2022, les appartements ont connu une stabilisation autour de 2100-2200€/m² en 2023 et 2024, avec un volume de transactions qui s'est maintenu avant de fléchir en 2025. Les maisons, quant à elles, affichent une progression plus linéaire et constante depuis 2020, passant de 1529€/m² à 1671€/m² en 2025, malgré un léger repli en 2024. Le segment des maisons semble ainsi plus résilient et stable. Les fourchettes de prix (Q1-Q3) indiquent une diversité de biens, notamment pour les appartements où l'écart est plus marqué, suggérant une offre hétérogène.

Le marché immobilier à ABBEVILLE (80100), en Somme, a enregistré 2 387 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 096 €/m² sur 796 ventes. Les prix varient entre 1 430 et 4 170 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 430 et 4 170 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 605 à 1 966 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 1 611 €/m² (1 591 ventes). Fourchette : entre 1 226 et 2 028 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,5 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 10,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ABBEVILLE →

Taxe foncière

53.68 %

Taux communal TF bâtie

6.78 %

Taux TF non bâtie

CA de la Baie de Somme

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 351 (15.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 181 (8.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 154 (6.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 140 (6.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 136 (6.1 ‰)

Usage de stupéfiants 106 (4.7 ‰)

Violences sexuelles 100 (4.5 ‰)

Vols dans les véhicules 63 (2.8 ‰)

Cambriolages de logement 45 (3.5 ‰)

Vols de véhicule 45 (2.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 7 (0.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielPar ruissellement et coulée de boueEffet thermiqueInondationPar remontées de nappes naturellesTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ABBEVILLE en 2026 ?

Le prix médian au m² à ABBEVILLE est de 2 096 € pour un appartement et de 1 611 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ABBEVILLE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 605 à 1 966 €/m², soit une hausse de 22%.

Combien de ventes immobilières à ABBEVILLE ?

2 387 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ABBEVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ABBEVILLE ?

Les prix des appartements varient entre 1 430 et 4 170 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AMIENS 3 281 €/m² ALBERT 3 333 €/m² FORT-MAHON-PLAGE 4 150 €/m² CAYEUX-SUR-MER 3 106 €/m² PERONNE 3 706 €/m² MERS-LES-BAINS 2 512 €/m² LE CROTOY 5 321 €/m² AULT 2 708 €/m² DOULLENS 2 157 €/m² CORBIE 4 203 €/m² QUEND 3 486 €/m² ROYE 3 438 €/m²

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