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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROISEL (80)

80240 · Somme (80) · 180 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROISEL

⬡

Appartements

-72%
2024→2025
2 421 €/m²
8 ventes
1 404 — 4 770 €/m²
⬢

Maisons

-37%
2024→2025
943 €/m²
172 ventes
651 — 1 312 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-39.2% sur 6 ans
1 226 2 234 3 243 4 252 5 260 2 241 2020 4 782 2021 1 362 2022 +113.4% -71.5%

Évolution — Maisons

-7.0% sur 6 ans
660 859 1 059 1 259 1 459 788 2020 947 2021 938 2022 1 326 2023 1 172 2024 733 2025 +20.2% -1.0% +41.4% -11.6% -37.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 362 € 2 733 € 27
2024 4 782 € 3 1 172 € 24
2023 — — 1 326 € 22
2022 — — 938 € 33
2021 2 241 € 3 947 € 46
2020 — — 788 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Jacques Flament
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 626
Habitants
160
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 390 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.4%
87 sur 764
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROISEL
96.2%
des locaux
926 locaux raccordables sur 963

ROISEL s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 160 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROISEL

Le marché immobilier à ROISEL (80240), en Somme, a enregistré 180 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 421 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 404 et 4 770 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 404 et 4 770 €/m².

Maisons

Prix médian : 943 €/m² (172 ventes). Fourchette : entre 651 et 1 312 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.71 %
Taux communal TF bâtie
9.27 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (11.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (5.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (5.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROISEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROISEL est de 2 421 € pour un appartement et de 943 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROISEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROISEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROISEL ?
180 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROISEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROISEL ?
Les prix des appartements varient entre 1 404 et 4 770 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AMIENS 3 281 €/m² ABBEVILLE 2 096 €/m² ALBERT 3 333 €/m² FORT-MAHON-PLAGE 4 150 €/m² CAYEUX-SUR-MER 3 106 €/m² PERONNE 3 706 €/m² MERS-LES-BAINS 2 512 €/m² LE CROTOY 5 321 €/m² AULT 2 708 €/m² DOULLENS 2 157 €/m² CORBIE 4 203 €/m² QUEND 3 486 €/m²

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