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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OUST-MAREST (80)

80460 · Somme (80) · 46 transactions · 2020–2025

Prix au m² à OUST-MAREST

⬡

Appartements

2 477 €/m²
4 ventes
2 021 — 2 551 €/m²
⬢

Maisons

+31%
2024→2025
1 646 €/m²
42 ventes
1 141 — 2 128 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+41.9% sur 6 ans
1 206 1 483 1 760 2 036 2 313 1 482 2020 1 340 2021 1 766 2022 1 835 2023 1 610 2024 2 103 2025 -9.6% +31.8% +3.9% -12.3% +30.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 103 € 2
2024 2 477 € 4 1 610 € 2
2023 — — 1 835 € 13
2022 — — 1 766 € 13
2021 — — 1 340 € 6
2020 — — 1 482 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Morand
Mandat depuis 2020
608
Habitants
103
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 270 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.4%
17 sur 316
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OUST-MAREST
99.7%
des locaux
366 locaux raccordables sur 367

OUST-MAREST s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 103 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OUST-MAREST

Le marché immobilier à OUST-MAREST (80460), en Somme, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 477 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 021 et 2 551 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 021 et 2 551 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 646 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 1 141 et 2 128 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.28 %
Taux communal TF bâtie
8.03 %
Taux TF non bâtie
CC des Villes Soeurs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par remontées de nappes naturellesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OUST-MAREST en 2026 ?
Le prix médian au m² à OUST-MAREST est de 2 477 € pour un appartement et de 1 646 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à OUST-MAREST ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à OUST-MAREST année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à OUST-MAREST ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OUST-MAREST entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OUST-MAREST ?
Les prix des appartements varient entre 2 021 et 2 551 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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