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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NIBAS (80)

80390 · Somme (80) · 62 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NIBAS

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Maisons

+80%
2024→2025
1 889 €/m²
62 ventes
1 250 — 2 346 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+92.1% sur 6 ans
1 053 1 408 1 763 2 118 2 473 1 170 2020 1 595 2021 1 950 2022 1 960 2023 1 250 2024 2 248 2025 +36.3% +22.3% +0.5% -36.2% +79.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 248 € 18
2024 — — 1 250 € 5
2023 — — 1 960 € 12
2022 — — 1 950 € 13
2021 — — 1 595 € 8
2020 — — 1 170 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
René Roussel
Mandat depuis 2020
828
Habitants
66
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 040 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NIBAS
98.4%
des locaux
443 locaux raccordables sur 450

NIBAS s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NIBAS

Le marché immobilier à NIBAS (80390), en Somme, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 889 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 2 346 €/m².

Tendance longue : +92% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.12 %
Taux communal TF bâtie
17.94 %
Taux TF non bâtie
CC du Vimeu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (6.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NIBAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NIBAS est de 1 889 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NIBAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NIBAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NIBAS ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NIBAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NIBAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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