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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NESLE (80)

80190 · Somme (80) · 236 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NESLE

⬡

Appartements

-96%
2024→2025
5 891 €/m²
35 ventes
731 — 8 475 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 120 €/m²
201 ventes
770 — 1 499 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-80.2% sur 6 ans
398 3 058 5 719 8 379 11 040 2 229 2020 4 929 2021 5 917 2022 7 104 2023 10 036 2024 442 2025 +121.1% +20.0% +20.1% +41.3% -95.6%

Évolution — Maisons

+0.6% sur 6 ans
905 1 034 1 163 1 291 1 420 1 006 2020 1 117 2021 1 291 2022 1 057 2023 1 205 2024 1 012 2025 +11.0% +15.6% -18.1% +14.0% -16.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 442 € 9 1 012 € 43
2024 10 036 € 2 1 205 € 32
2023 7 104 € 9 1 057 € 24
2022 5 917 € 9 1 291 € 34
2021 4 929 € 4 1 117 € 49
2020 2 229 € 2 1 006 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Demule
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 284
Habitants
293
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 090 €
par an
25% gagnent moins de 14 680 € | 25% gagnent plus de 25 010 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.2%
143 sur 1 007
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NESLE
78%
des locaux
1 412 locaux raccordables sur 1 810
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NESLE
0.1 km
d'aménagements

NESLE s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 293 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NESLE

Le marché immobilier à NESLE (80190), en Somme, a enregistré 236 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 891 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 731 et 8 475 €/m².

50 % des transactions se situent entre 731 et 8 475 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 229 à 442 €/m², soit -80%.

Maisons

Prix médian : 1 120 €/m² (201 ventes). Fourchette : entre 770 et 1 499 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.92 %
Taux communal TF bâtie
6.57 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Est de la Somme
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 23 (10.0 ‰)
Violences sexuelles 13 (5.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effet toxiqueRisque industrielTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NESLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NESLE est de 5 891 € pour un appartement et de 1 120 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NESLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 229 à 442 €/m², soit une baisse de 80%.
Combien de ventes immobilières à NESLE ?
236 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NESLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NESLE ?
Les prix des appartements varient entre 731 et 8 475 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AMIENS 3 281 €/m² ABBEVILLE 2 096 €/m² ALBERT 3 333 €/m² FORT-MAHON-PLAGE 4 150 €/m² CAYEUX-SUR-MER 3 106 €/m² PERONNE 3 706 €/m² MERS-LES-BAINS 2 512 €/m² LE CROTOY 5 321 €/m² AULT 2 708 €/m² DOULLENS 2 157 €/m² CORBIE 4 203 €/m² QUEND 3 486 €/m²

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