Prix immobilier au m² à MONTDIDIER (80)

Montdidier, ville de près de 6 000 habitants, offre un cadre de vie appréciable avec une densité modérée et une bonne infrastructure scolaire (4 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local présente des dynamiques contrastées selon le type de bien. Le segment des maisons domine nettement en volume de transactions (364 ventes contre 98 pour les appartements sur la période analysée), avec un prix médian stable autour de 1458€/m². Après une nette progression entre 2020 (1108€/m²) et 2021 (1591€/m²), les prix des maisons ont connu un léger fléchissement en 2023 et 2024, avant de reprendre une tendance haussière en 2025 pour atteindre 1645€/m².

Le marché des appartements, bien que moins volumineux, affiche des fluctuations de prix beaucoup plus marquées et une médiane significativement plus élevée à 5654€/m², avec un écart interquartile très large (3312-7727€/m²). Après une forte hausse en 2022 (7391€/m²), on observe une correction importante en 2024 (2029€/m²) avant un rebond en 2025 (5694€/m²). Ces variations prononcées peuvent être le reflet d'un nombre de ventes plus faible, où chaque transaction a un impact plus important sur la moyenne. Globalement, Montdidier reste un marché attractif pour les acquéreurs de maisons, offrant une certaine stabilité des prix, tandis que le marché des appartements demande une analyse plus fine des biens spécifiques en raison de sa volatilité.