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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MESNIL-SAINT NICAISE (80)

80190 · Somme (80) · 55 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MESNIL-SAINT NICAISE

⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 261 €/m²
55 ventes
942 — 1 514 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-24.1% sur 6 ans
967 1 140 1 313 1 487 1 660 1 415 2020 1 136 2021 1 509 2022 1 433 2023 1 125 2024 1 074 2025 -19.7% +32.8% -5.0% -21.5% -4.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 074 € 6
2024 — — 1 125 € 12
2023 — — 1 433 € 3
2022 — — 1 509 € 8
2021 — — 1 136 € 15
2020 — — 1 415 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Merlier
Mandat depuis 2020
569
Habitants
83
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 790 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
17 sur 261
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MESNIL-SAINT NICAISE
98.8%
des locaux
323 locaux raccordables sur 327

MESNIL-SAINT NICAISE s'étend sur 6.8 km² avec une densité de 83 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MESNIL-SAINT NICAISE

Le marché immobilier à MESNIL-SAINT NICAISE (80190), en Somme, a enregistré 55 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 261 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 942 et 1 514 €/m².

Tendance longue : -24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,3 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

15.51 %
Taux communal TF bâtie
6.57 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Est de la Somme
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effet toxiqueRisque industrielTransport de marchandises dangereusesEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MESNIL-SAINT NICAISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MESNIL-SAINT NICAISE est de 1 261 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MESNIL-SAINT NICAISE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MESNIL-SAINT NICAISE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MESNIL-SAINT NICAISE ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MESNIL-SAINT NICAISE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MESNIL-SAINT NICAISE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AMIENS 3 281 €/m² ABBEVILLE 2 096 €/m² ALBERT 3 333 €/m² FORT-MAHON-PLAGE 4 150 €/m² CAYEUX-SUR-MER 3 106 €/m² PERONNE 3 706 €/m² MERS-LES-BAINS 2 512 €/m² LE CROTOY 5 321 €/m² AULT 2 708 €/m² DOULLENS 2 157 €/m² CORBIE 4 203 €/m² QUEND 3 486 €/m²

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