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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARCELCAVE (80)

80800 · Somme (80) · 118 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARCELCAVE

⬢

Maisons

+45%
2024→2025
1 889 €/m²
117 ventes
1 394 — 2 343 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+32.3% sur 6 ans
1 390 1 660 1 930 2 200 2 470 1 697 2020 1 867 2021 1 787 2022 1 667 2023 1 544 2024 2 245 2025 +10.0% -4.3% -6.7% -7.4% +45.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 245 € 24
2024 — — 1 544 € 15
2023 — — 1 667 € 21
2022 — — 1 787 € 30
2021 — — 1 867 € 21
2020 2 355 € 1 1 697 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Savoie
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 302
Habitants
104
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 690 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
36
en 2024
1
en 2023
↗️ +3500% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARCELCAVE
99%
des locaux
597 locaux raccordables sur 603

MARCELCAVE s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 104 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARCELCAVE

Le marché immobilier à MARCELCAVE (80800), en Somme, a enregistré 118 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 889 €/m² (117 ventes). Fourchette : entre 1 394 et 2 343 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,3 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.96 %
Taux communal TF bâtie
1.65 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Somme
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effet de surpressionRisque industrielEffet thermique
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARCELCAVE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARCELCAVE est de 1 889 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARCELCAVE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARCELCAVE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARCELCAVE ?
118 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARCELCAVE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARCELCAVE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AMIENS 3 281 €/m² ABBEVILLE 2 096 €/m² ALBERT 3 333 €/m² FORT-MAHON-PLAGE 4 150 €/m² CAYEUX-SUR-MER 3 106 €/m² PERONNE 3 706 €/m² MERS-LES-BAINS 2 512 €/m² LE CROTOY 5 321 €/m² AULT 2 708 €/m² DOULLENS 2 157 €/m² CORBIE 4 203 €/m² QUEND 3 486 €/m²

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