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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LONGUEAU (80)

80330 · Somme (80) · 394 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LONGUEAU

⬡

Appartements

+21%
2024→2025
1 863 €/m²
81 ventes
1 607 — 2 088 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 132 €/m²
313 ventes
1 808 — 2 485 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.2% sur 6 ans
1 361 1 587 1 813 2 039 2 265 1 512 2020 1 780 2021 1 761 2022 1 850 2023 1 708 2024 2 059 2025 +17.7% -1.1% +5.1% -7.7% +20.6%

Évolution — Maisons

-9.0% sur 6 ans
1 766 1 989 2 212 2 435 2 658 2 157 2020 2 062 2021 2 416 2022 2 381 2023 1 975 2024 1 962 2025 -4.4% +17.2% -1.4% -17.1% -0.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 059 € 24 1 962 € 68
2024 1 708 € 12 1 975 € 58
2023 1 850 € 8 2 381 € 34
2022 1 761 € 22 2 416 € 74
2021 1 780 € 10 2 062 € 53
2020 1 512 € 5 2 157 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Ourdouillé
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
5 680
Habitants
1 649
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 450 €
par an
25% gagnent moins de 16 910 € | 25% gagnent plus de 27 100 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
148 sur 1 677
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
8
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
35
en 2023
↘️ -91% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LONGUEAU
97.6%
des locaux
3 044 locaux raccordables sur 3 119
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LONGUEAU
4.6 km
d'aménagements

LONGUEAU s'étend sur 3.4 km² avec une densité de 1 649 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LONGUEAU

Le marché immobilier à LONGUEAU (80330), en Somme, a enregistré 394 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 863 €/m² sur 81 ventes. Les prix varient entre 1 607 et 2 088 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 607 et 2 088 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 512 à 2 059 €/m², soit +36%.

Maisons

Prix médian : 2 132 €/m² (313 ventes). Fourchette : entre 1 808 et 2 485 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %
🏠

Maison

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LONGUEAU →

Taxe foncière

51.62 %
Taux communal TF bâtie
4.75 %
Taux TF non bâtie
CA Amiens Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 57 (9.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 50 (8.7 ‰)
Vols dans les véhicules 46 (8.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (6.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 20 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 19 (3.3 ‰)
Cambriolages de logement 16 (5.9 ‰)
Violences sexuelles 11 (1.9 ‰)
Vols de véhicule 9 (1.6 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par remontées de nappes naturellesTransport de marchandises dangereusesPar ruissellement et coulée de boueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LONGUEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à LONGUEAU est de 1 863 € pour un appartement et de 2 132 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LONGUEAU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 512 à 2 059 €/m², soit une hausse de 36%.
Combien de ventes immobilières à LONGUEAU ?
394 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LONGUEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LONGUEAU ?
Les prix des appartements varient entre 1 607 et 2 088 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Somme (80)

AMIENS 3 281 €/m² ABBEVILLE 2 096 €/m² ALBERT 3 333 €/m² FORT-MAHON-PLAGE 4 150 €/m² CAYEUX-SUR-MER 3 106 €/m² PERONNE 3 706 €/m² MERS-LES-BAINS 2 512 €/m² LE CROTOY 5 321 €/m² AULT 2 708 €/m² DOULLENS 2 157 €/m² CORBIE 4 203 €/m² QUEND 3 486 €/m²

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