Prix immobilier au m² à HAM (80)

80400 · Somme (80) · 502 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HAM

⬡

Appartements

+17%

2024→2025

3 143 €/m²

79 ventes

2 200 — 5 625 €/m²

⬢

Maisons

-22%

2024→2025

1 121 €/m²

423 ventes

795 — 1 531 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-91.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud

804100201

159 ventes

1 237 €/m²

🏢 5 625 € 🏠 1 232 €

Nord

804100101

276 ventes

1 223 €/m²

🏢 3 143 € 🏠 1 028 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 847 €	12	918 €	87
2024	2 424 €	15	1 183 €	59
2023	2 333 €	20	1 071 €	63
2022	10 366 €	10	1 171 €	88
2021	7 707 €	10	1 039 €	68
2020	2 519 €	12	11 298 €	58

Cadre de vie

🏛️

Maire

Eric Legrand

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

4 378

Habitants

455

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

17 450 €

par an

25% gagnent moins de 12 630 € | 25% gagnent plus de 23 230 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.8%

220 sur 1 719

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à HAM

91.2%

des locaux

2 493 locaux raccordables sur 2 734

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à HAM

0.8 km

d'aménagements

HAM s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 455 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HAM

Le marché immobilier à HAM (80400), en Somme, a enregistré 502 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 143 €/m² sur 79 ventes. Les prix varient entre 2 200 et 5 625 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 200 et 5 625 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 519 à 2 847 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 1 121 €/m² (423 ventes). Fourchette : entre 795 et 1 531 €/m².

Tendance longue : -92% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 11,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,6 %

🏠

Maison

7,5 €/m²/mois

Fourchette : 6,1 — 9,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.32 %

Taux communal TF bâtie

6.57 %

Taux TF non bâtie

CC de l'Est de la Somme

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 74 (16.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 71 (16.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 23 (5.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 19 (4.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.3 ‰)

Usage de stupéfiants 14 (3.2 ‰)

Violences sexuelles 13 (3.0 ‰)

Vols de véhicule 11 (2.5 ‰)

Cambriolages de logement 8 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HAM en 2026 ?

Le prix médian au m² à HAM est de 3 143 € pour un appartement et de 1 121 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à HAM ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 519 à 2 847 €/m², soit une hausse de 13%.

Combien de ventes immobilières à HAM ?

502 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HAM entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à HAM ?

Les prix des appartements varient entre 2 200 et 5 625 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AMIENS 3 281 €/m² ABBEVILLE 2 096 €/m² ALBERT 3 333 €/m² FORT-MAHON-PLAGE 4 150 €/m² CAYEUX-SUR-MER 3 106 €/m² PERONNE 3 706 €/m² MERS-LES-BAINS 2 512 €/m² LE CROTOY 5 321 €/m² AULT 2 708 €/m² DOULLENS 2 157 €/m² CORBIE 4 203 €/m² QUEND 3 486 €/m²

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