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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Gentelles (80)

80800 · Somme (80) · 54 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Gentelles

⬢

Maisons

+32%
2024→2025
2 063 €/m²
54 ventes
1 596 — 2 640 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-5.9% sur 6 ans
1 371 1 616 1 861 2 106 2 351 2 137 2020 1 950 2021 2 090 2022 2 013 2023 1 523 2024 2 011 2025 -8.8% +7.2% -3.7% -24.3% +32.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 011 € 8
2024 — — 1 523 € 6
2023 — — 2 013 € 12
2022 — — 2 090 € 8
2021 — — 1 950 € 11
2020 — — 2 137 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Xavier Commecy
Mandat depuis 2020
627
Habitants
113
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 780 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Gentelles
93.2%
des locaux
287 locaux raccordables sur 308
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Gentelles
0.6 km
d'aménagements

Gentelles s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 113 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gentelles

Le marché immobilier à Gentelles (80800), en Somme, a enregistré 54 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 063 €/m² (54 ventes). Fourchette : entre 1 596 et 2 640 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 14,6 €/m²
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.25 %
Taux communal TF bâtie
1.65 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Somme
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gentelles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gentelles est de 2 063 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Gentelles ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Gentelles année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Gentelles ?
54 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gentelles entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Gentelles ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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