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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAMACHES (80)

80220 · Somme (80) · 342 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAMACHES

⬡

Appartements

3 190 €/m²
53 ventes
3 112 — 3 190 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 307 €/m²
289 ventes
962 — 1 723 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.9% sur 6 ans
2 128 2 473 2 818 3 164 3 509 2 364 2020 3 112 2021 3 190 2022 +31.6% +2.5%

Évolution — Maisons

+39.1% sur 6 ans
1 051 1 236 1 421 1 606 1 791 1 170 2020 1 238 2021 1 232 2022 1 168 2023 1 523 2024 1 628 2025 +5.8% -0.5% -5.2% +30.4% +6.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 628 € 59
2024 — — 1 523 € 25
2023 — — 1 168 € 45
2022 3 190 € 42 1 232 € 56
2021 3 112 € 7 1 238 € 60
2020 2 364 € 4 1 170 € 44

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Mongne
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 397
Habitants
243
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 520 €
par an
25% gagnent moins de 14 190 € | 25% gagnent plus de 23 680 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
146 sur 1 160
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAMACHES
99.1%
des locaux
1 715 locaux raccordables sur 1 730

GAMACHES s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 243 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAMACHES

Le marché immobilier à GAMACHES (80220), en Somme, a enregistré 342 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 190 €/m² sur 53 ventes. Les prix varient entre 3 112 et 3 190 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 112 et 3 190 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 307 €/m² (289 ventes). Fourchette : entre 962 et 1 723 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.07 %
Taux communal TF bâtie
8.03 %
Taux TF non bâtie
CC des Villes Soeurs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 33 (13.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (7.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (7.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (5.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.3 ‰)
Vols de véhicule 6 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par remontées de nappes naturellesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAMACHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAMACHES est de 3 190 € pour un appartement et de 1 307 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAMACHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAMACHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GAMACHES ?
342 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAMACHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAMACHES ?
Les prix des appartements varient entre 3 112 et 3 190 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AMIENS 3 281 €/m² ABBEVILLE 2 096 €/m² ALBERT 3 333 €/m² FORT-MAHON-PLAGE 4 150 €/m² CAYEUX-SUR-MER 3 106 €/m² PERONNE 3 706 €/m² MERS-LES-BAINS 2 512 €/m² LE CROTOY 5 321 €/m² AULT 2 708 €/m² DOULLENS 2 157 €/m² CORBIE 4 203 €/m² QUEND 3 486 €/m²

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