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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLUY (80)

80540 · Somme (80) · 24 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FLUY

⬡

Appartements

1 635 €/m²
3 ventes
1 275 — 1 889 €/m²
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Maisons

-37%
2024→2025
1 901 €/m²
21 ventes
1 610 — 3 512 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+38.2% sur 6 ans
1 148 1 345 1 543 1 741 1 938 1 275 2020 1 762 2021 +38.2%

Évolution — Maisons

-2.6% sur 6 ans
1 350 1 995 2 640 3 284 3 929 1 680 2020 2 593 2021 3 572 2022 1 500 2023 2 580 2024 1 636 2025 +54.3% +37.8% -58.0% +72.0% -36.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 636 € 2
2024 — — 2 580 € 4
2023 — — 1 500 € 4
2022 1 762 € 2 3 572 € 6
2021 1 275 € 1 2 593 € 3
2020 — — 1 680 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Deverité
Mandat depuis 2020
320
Habitants
50
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 330 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLUY
78.3%
des locaux
141 locaux raccordables sur 180

FLUY s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLUY

Le marché immobilier à FLUY (80540), en Somme, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 635 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 275 et 1 889 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 901 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 1 610 et 3 512 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.31 %
Taux communal TF bâtie
25.52 %
Taux TF non bâtie
CC Somme Sud-Ouest
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLUY en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLUY est de 1 635 € pour un appartement et de 1 901 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FLUY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FLUY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FLUY ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLUY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLUY ?
Les prix des appartements varient entre 1 275 et 1 889 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AMIENS 3 281 €/m² ABBEVILLE 2 096 €/m² ALBERT 3 333 €/m² FORT-MAHON-PLAGE 4 150 €/m² CAYEUX-SUR-MER 3 106 €/m² PERONNE 3 706 €/m² MERS-LES-BAINS 2 512 €/m² LE CROTOY 5 321 €/m² AULT 2 708 €/m² DOULLENS 2 157 €/m² CORBIE 4 203 €/m² QUEND 3 486 €/m²

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