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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EPEHY (80)

80740 · Somme (80) · 86 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EPEHY

⬢

Maisons

-17%
2024→2025
969 €/m²
86 ventes
734 — 1 209 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-16.2% sur 6 ans
630 758 886 1 014 1 142 1 007 2020 700 2021 1 038 2022 1 036 2023 1 011 2024 844 2025 -30.5% +48.3% -0.2% -2.4% -16.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 844 € 13
2024 — — 1 011 € 15
2023 — — 1 036 € 16
2022 — — 1 038 € 17
2021 — — 700 € 13
2020 — — 1 007 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Martin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 099
Habitants
63
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 470 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
42 sur 484
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EPEHY
100%
des locaux
582 locaux raccordables sur 582

EPEHY s'étend sur 17.4 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EPEHY

Le marché immobilier à EPEHY (80740), en Somme, a enregistré 86 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 969 €/m² (86 ventes). Fourchette : entre 734 et 1 209 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.16 %
Taux communal TF bâtie
9.27 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (10.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (5.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EPEHY en 2026 ?
Le prix médian au m² à EPEHY est de 969 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EPEHY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à EPEHY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à EPEHY ?
86 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EPEHY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EPEHY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AMIENS 3 281 €/m² ABBEVILLE 2 096 €/m² ALBERT 3 333 €/m² FORT-MAHON-PLAGE 4 150 €/m² CAYEUX-SUR-MER 3 106 €/m² PERONNE 3 706 €/m² MERS-LES-BAINS 2 512 €/m² LE CROTOY 5 321 €/m² AULT 2 708 €/m² DOULLENS 2 157 €/m² CORBIE 4 203 €/m² QUEND 3 486 €/m²

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