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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COMBLES (80)

80360 · Somme (80) · 89 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COMBLES

⬡

Appartements

3 411 €/m²
4 ventes
3 083 — 5 372 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 230 €/m²
85 ventes
908 — 1 694 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+71.8% sur 6 ans
588 802 1 017 1 232 1 447 653 2020 1 230 2021 1 315 2022 1 216 2023 1 283 2024 1 122 2025 +88.4% +6.9% -7.5% +5.5% -12.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 122 € 20
2024 — — 1 283 € 15
2023 — — 1 216 € 17
2022 3 411 € 4 1 315 € 11
2021 — — 1 230 € 19
2020 — — 653 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Betty Sorel
Mandat depuis 2020
757
Habitants
77
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 130 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
37 sur 373
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COMBLES
98.2%
des locaux
446 locaux raccordables sur 454

COMBLES s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 77 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMBLES

Le marché immobilier à COMBLES (80360), en Somme, a enregistré 89 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 411 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 3 083 et 5 372 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 083 et 5 372 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 230 €/m² (85 ventes). Fourchette : entre 908 et 1 694 €/m².

Tendance longue : +72% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.72 %
Taux communal TF bâtie
9.27 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMBLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COMBLES est de 3 411 € pour un appartement et de 1 230 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COMBLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COMBLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COMBLES ?
89 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMBLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COMBLES ?
Les prix des appartements varient entre 3 083 et 5 372 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AMIENS 3 281 €/m² ABBEVILLE 2 096 €/m² ALBERT 3 333 €/m² FORT-MAHON-PLAGE 4 150 €/m² CAYEUX-SUR-MER 3 106 €/m² PERONNE 3 706 €/m² MERS-LES-BAINS 2 512 €/m² LE CROTOY 5 321 €/m² AULT 2 708 €/m² DOULLENS 2 157 €/m² CORBIE 4 203 €/m² QUEND 3 486 €/m²

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