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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAOURS (80)

80132 · Somme (80) · 49 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAOURS

⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 609 €/m²
47 ventes
1 449 — 2 159 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+9.8% sur 6 ans
1 277 1 676 2 075 2 473 2 872 1 465 2020 1 419 2021 2 611 2022 1 742 2023 1 508 2024 1 609 2025 -3.1% +84.0% -33.3% -13.4% +6.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 609 € 17
2024 — — 1 508 € 5
2023 — — 1 742 € 8
2022 1 927 € 2 2 611 € 7
2021 — — 1 419 € 5
2020 — — 1 465 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Duquesne
Mandat depuis 2020
548
Habitants
89
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 550 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
17 sur 282
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAOURS
99.6%
des locaux
284 locaux raccordables sur 285
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CAOURS
2.8 km
d'aménagements

CAOURS s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 89 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAOURS

Le marché immobilier à CAOURS (80132), en Somme, a enregistré 49 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 609 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 1 449 et 2 159 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,5 €/m²
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.53 %
Taux communal TF bâtie
6.78 %
Taux TF non bâtie
CA de la Baie de Somme
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAOURS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAOURS est de 1 609 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAOURS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAOURS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CAOURS ?
49 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAOURS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAOURS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Somme (80)

AMIENS 3 281 €/m² ABBEVILLE 2 096 €/m² ALBERT 3 333 €/m² FORT-MAHON-PLAGE 4 150 €/m² CAYEUX-SUR-MER 3 106 €/m² PERONNE 3 706 €/m² MERS-LES-BAINS 2 512 €/m² LE CROTOY 5 321 €/m² AULT 2 708 €/m² DOULLENS 2 157 €/m² CORBIE 4 203 €/m² QUEND 3 486 €/m²

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