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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRAY-SUR-SOMME (80)

80340 · Somme (80) · 117 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRAY-SUR-SOMME

⬡

Appartements

-51%
2024→2025
6 974 €/m²
11 ventes
4 417 — 13 188 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
1 373 €/m²
106 ventes
1 044 — 1 749 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+870.0% sur 6 ans
647 4 384 8 121 11 859 15 596 719 2020 14 178 2021 6 974 2022 +1871.9% -50.8%

Évolution — Maisons

+16.1% sur 6 ans
996 1 180 1 364 1 548 1 733 1 148 2020 1 364 2021 1 543 2022 1 107 2023 1 575 2024 1 333 2025 +18.8% +13.1% -28.3% +42.3% -15.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 974 € 7 1 333 € 25
2024 14 178 € 2 1 575 € 11
2023 — — 1 107 € 18
2022 719 € 2 1 543 € 18
2021 — — 1 364 € 23
2020 — — 1 148 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ludovic Goblet
Mandat depuis 2024
1 184
Habitants
70
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 820 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
64 sur 587
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRAY-SUR-SOMME
92.9%
des locaux
721 locaux raccordables sur 776

BRAY-SUR-SOMME s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRAY-SUR-SOMME

Le marché immobilier à BRAY-SUR-SOMME (80340), en Somme, a enregistré 117 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 974 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 4 417 et 13 188 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 417 et 13 188 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 373 €/m² (106 ventes). Fourchette : entre 1 044 et 1 749 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.95 %
Taux communal TF bâtie
1.57 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays du Coquelicot
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (11.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par remontées de nappes naturellesPar ruissellement et coulée de boueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRAY-SUR-SOMME en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRAY-SUR-SOMME est de 6 974 € pour un appartement et de 1 373 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRAY-SUR-SOMME ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRAY-SUR-SOMME année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRAY-SUR-SOMME ?
117 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRAY-SUR-SOMME entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRAY-SUR-SOMME ?
Les prix des appartements varient entre 4 417 et 13 188 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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