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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRACHES (80)

80110 · Somme (80) · 19 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRACHES

⬢

Maisons

+31%
2023→2025
2 213 €/m²
19 ventes
1 728 — 2 333 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+93.1% sur 5 ans
1 087 1 464 1 840 2 216 2 593 1 208 2020 1 572 2021 2 357 2022 1 781 2023 2 333 2025 +30.1% +49.9% -24.4% +31.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 333 € 6
2023 — — 1 781 € 3
2022 — — 2 357 € 4
2021 — — 1 572 € 4
2020 — — 1 208 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Delanaud
Mandat depuis 2020
203
Habitants
28
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 020 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRACHES
99.1%
des locaux
107 locaux raccordables sur 108

BRACHES s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRACHES

Le marché immobilier à BRACHES (80110), en Somme, a enregistré 19 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 213 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 1 728 et 2 333 €/m².

Tendance longue : +93% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,3 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.91 %
Taux communal TF bâtie
22.56 %
Taux TF non bâtie
CC Avre Luce Noye
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRACHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRACHES est de 2 213 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRACHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRACHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRACHES ?
19 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRACHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRACHES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AMIENS 3 281 €/m² ABBEVILLE 2 096 €/m² ALBERT 3 333 €/m² FORT-MAHON-PLAGE 4 150 €/m² CAYEUX-SUR-MER 3 106 €/m² PERONNE 3 706 €/m² MERS-LES-BAINS 2 512 €/m² LE CROTOY 5 321 €/m² AULT 2 708 €/m² DOULLENS 2 157 €/m² CORBIE 4 203 €/m² QUEND 3 486 €/m²

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