Prix immobilier à Yvrac
33370 · Gironde (33) · 201 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Yvrac
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 576 € | 1 | 2 796 € | 13 |
| 2024 | 2 522 € | 3 | 2 727 € | 25 |
| 2023 | 2 576 € | 1 | 3 190 € | 35 |
| 2022 | 3 136 € | 13 | 3 516 € | 33 |
| 2021 | 3 068 € | 12 | 2 970 € | 38 |
| 2020 | — | — | 3 030 € | 27 |
Cadre de vie
Yvrac s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 341 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Yvrac
Le marché immobilier à Yvrac (33370), en Gironde, a enregistré 201 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 068 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 2 633 et 3 293 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 633 et 3 293 €/m².
Maisons
Prix médian : 3 137 €/m² (171 ventes). Fourchette : entre 2 610 et 3 694 €/m².
Tendance longue : -8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.