Prix immobilier à Villenave-d'Ornon
33140 · Gironde (33) · 2 875 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Villenave-d'Ornon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 379 € | 83 | 3 474 € | 118 |
| 2024 | 3 395 € | 218 | 3 519 € | 263 |
| 2023 | 3 478 € | 206 | 3 833 € | 308 |
| 2022 | 3 708 € | 247 | 4 005 € | 441 |
| 2021 | 3 510 € | 266 | 3 778 € | 419 |
| 2020 | 3 325 € | 96 | 3 713 € | 210 |
Cadre de vie
Villenave-d'Ornon s'étend sur 21.2 km² avec une densité de 2 004 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Villenave-d'Ornon
Villenave-d'Ornon, ville dynamique du département 33 avec ses 42 545 habitants répartis sur 21.2 km², présente un marché immobilier en pleine mutation. La présence de nombreuses infrastructures éducatives, avec 12 maternelles, 10 élémentaires, 3 collèges et 1 lycée, conforte son attractivité pour les familles. Sur le plan des prix, le marché global affiche une médiane de 3492€/m² pour les appartements et 3786€/m² pour les maisons, avec des volumes de ventes significatifs (1116 appartements et 1759 maisons).
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances contrastées. Après une période de hausse notable entre 2020 et 2022, où les prix des appartements sont passés de 3325€/m² à 3708€/m² et ceux des maisons de 3713€/m² à 4005€/m², le marché a connu un ajustement. On observe une légère correction des prix en 2023 et 2024, avec les appartements se stabilisant autour de 3395€/m² et les maisons autour de 3519€/m². Les premières données de 2025 confirment cette tendance à la stabilisation, voire à une légère décélération, avec des prix qui se rapprochent des niveaux de 2020. Bien que les maisons conservent un prix au mètre carré légèrement supérieur aux appartements, l'écart tend à se resserrer, suggérant une certaine homogénéisation du marché local.
Le marché immobilier à Villenave-d'Ornon (33140), en Gironde, a enregistré 2 875 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 492 €/m² sur 1 116 ventes. Les prix varient entre 2 967 et 4 061 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 967 et 4 061 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 325 à 3 379 €/m², soit +2%.
Maisons
Prix médian : 3 786 €/m² (1 759 ventes). Fourchette : entre 3 295 et 4 369 €/m².
Tendance longue : -6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.