Prix immobilier à Libourne
33500 · Gironde (33) · 2 705 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Libourne
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 711 € | 108 | 2 565 € | 92 |
| 2024 | 2 579 € | 156 | 2 591 € | 230 |
| 2023 | 2 747 € | 248 | 2 785 € | 244 |
| 2022 | 2 863 € | 324 | 2 784 € | 305 |
| 2021 | 2 621 € | 364 | 2 662 € | 370 |
| 2020 | 2 178 € | 113 | 2 352 € | 151 |
Cadre de vie
Libourne s'étend sur 20.7 km² avec une densité de 1 211 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Libourne
Libourne, ville dynamique de 25 036 habitants sur 20.7 km², offrant un cadre de vie appréciable avec une densité de 1211 hab/km² et une infrastructure éducative complète (9 maternelles, 9 élémentaires, 6 collèges, 5 lycées), présente un marché immobilier aux tendances contrastées. Sur le long terme, les prix médians se sont stabilisés autour de 2618 €/m² pour les appartements et 2656 €/m² pour les maisons, après une croissance notable entre 2020 et 2022.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une période de forte progression entre 2020 et 2022, où les prix des appartements ont grimpé de 2178 €/m² à 2863 €/m² et ceux des maisons de 2352 €/m² à 2784 €/m². Cependant, 2023 et 2024 ont marqué un léger repli, ramenant les prix des appartements à 2579 €/m² et ceux des maisons à 2591 €/m². Les premières données de 2025 suggèrent une légère reprise pour les appartements (2711 €/m²) et une poursuite de la stabilisation pour les maisons (2565 €/m²). Le marché des appartements montre une plus grande volatilité, avec des fourchettes de prix plus larges (Q1-Q3: 2094-5807 €/m²) que celles des maisons (2166-3261 €/m²), indiquant une diversité de biens plus marquée. Le volume de ventes, élevé en 2021 et 2022, a diminué par la suite, reflétant un ralentissement général de l'activité.
Le marché immobilier à Libourne (33500), en Gironde, a enregistré 2 705 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 618 €/m² sur 1 313 ventes. Les prix varient entre 2 094 et 5 807 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 094 et 5 807 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 178 à 2 711 €/m², soit +24%.
Maisons
Prix médian : 2 656 €/m² (1 392 ventes). Fourchette : entre 2 166 et 3 261 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.