Prix immobilier à Yerres
91330 · Essonne (91) · 2 248 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Yerres
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 396 € | 67 | 3 773 € | 55 |
| 2024 | 3 100 € | 186 | 4 034 € | 156 |
| 2023 | 3 362 € | 225 | 4 062 € | 147 |
| 2022 | 3 495 € | 340 | 4 429 € | 253 |
| 2021 | 3 186 € | 292 | 4 000 € | 271 |
| 2020 | 2 890 € | 121 | 4 039 € | 135 |
Cadre de vie
Yerres s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 2 800 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Yerres
Yerres, ville dynamique du 91 avec ses près de 28 000 habitants et une densité confortable, offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son offre éducative complète (11 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y est équilibré, avec un prix médian global de 3257€/m² pour les appartements et 4114€/m² pour les maisons. On observe une légère prime pour les maisons, typique des communes pavillonnaires en Île-de-France.
L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une période de forte croissance entre 2020 et 2022, où les prix des appartements ont grimpé de 2890€/m² à 3495€/m² et ceux des maisons de 4039€/m² à 4429€/m², le marché a connu un ajustement. En 2023 et 2024, les prix des appartements ont légèrement fléchi pour se stabiliser autour de 3100-3300€/m². Pour les maisons, la tendance est similaire, avec un retour vers les 4000€/m². Les données partielles de 2025 suggèrent une résilience des appartements et une légère correction pour les maisons. La liquidité du marché reste notable, avec un volume de ventes significatif sur l la période analysée, témoignant de l'attractivité persistante de Yerres.
Le marché immobilier à Yerres (91330), dans l'Essonne, a enregistré 2 248 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 257 €/m² sur 1 231 ventes. Les prix varient entre 2 625 et 4 268 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 625 et 4 268 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 890 à 3 396 €/m², soit +18%.
Maisons
Prix médian : 4 114 €/m² (1 017 ventes). Fourchette : entre 3 549 et 5 000 €/m².
Tendance longue : -7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.