Prix immobilier à Brunoy
91800 · Essonne (91) · 1 756 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Brunoy
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 035 € | 47 | 3 708 € | 45 |
| 2024 | 3 019 € | 147 | 3 966 € | 124 |
| 2023 | 3 129 € | 186 | 4 276 € | 150 |
| 2022 | 3 288 € | 183 | 4 548 € | 240 |
| 2021 | 3 058 € | 211 | 4 267 € | 215 |
| 2020 | 3 005 € | 96 | 3 842 € | 112 |
Cadre de vie
Brunoy s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 3 877 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Brunoy
Brunoy, ville dynamique de l'Essonne avec ses 25 643 habitants et une densité de 3877 hab/km², présente un cadre de vie attractif, notamment pour les familles grâce à son offre éducative complète (11 maternelles, 8 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y est significatif, avec près de 900 ventes pour les appartements et autant pour les maisons sur la période analysée. Le prix médian global s'établit à 3119 €/m² pour les appartements et 4241 €/m² pour les maisons, soulignant une prime constante pour les biens individuels.
L'évolution des prix révèle des dynamiques intéressantes. Après une croissance notable entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 3005 €/m² à 3288 €/m² et les maisons de 3842 €/m² à 4548 €/m², le marché a connu un ajustement. En 2023, on observe une légère correction, ramenant les prix médians à 3129 €/m² pour les appartements et 4276 €/m² pour les maisons. Cette tendance à la décélération s'est accentuée en 2024 et se poursuit début 2025, avec des prix qui s'établissent respectivement autour de 3019 €/m² et 3966 €/m² en 2024, puis 3035 €/m² et 3708 €/m² en 2025, suggérant une stabilisation voire une légère baisse après la période de forte hausse. Le volume de transactions a également diminué sur les dernières années, reflétant probablement cette nouvelle phase du marché.
Le marché immobilier à Brunoy (91800), dans l'Essonne, a enregistré 1 756 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 119 €/m² sur 870 ventes. Les prix varient entre 2 620 et 4 092 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 620 et 4 092 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 005 à 3 035 €/m², soit +1%.
Maisons
Prix médian : 4 241 €/m² (886 ventes). Fourchette : entre 3 486 et 5 060 €/m².
Tendance longue : -3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.