Prix immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois
91700 · Essonne (91) · 2 397 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 308 € | 52 | 3 490 € | 92 |
| 2024 | 3 026 € | 139 | 3 556 € | 195 |
| 2023 | 3 462 € | 227 | 3 865 € | 216 |
| 2022 | 3 557 € | 285 | 3 864 € | 285 |
| 2021 | 3 494 € | 305 | 3 833 € | 316 |
| 2020 | 3 188 € | 128 | 3 703 € | 157 |
Cadre de vie
Sainte-Geneviève-des-Bois s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 3 777 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois
Sainte-Geneviève-des-Bois, ville dynamique de 35 438 habitants sur 9.4 km², affiche un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son offre éducative complète (12 maternelles, 11 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier local présente des spécificités intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3397€/m², tandis que les maisons atteignent une médiane de 3769€/m². Cette différence, bien que présente, reste modérée, reflétant une demande soutenue pour les deux types de biens.
L'analyse des tendances récentes révèle une évolution contrastée. Après une période de hausse notable entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 3188€/m² à 3557€/m² et les maisons de 3703€/m² à 3864€/m², le marché a connu un léger repli en 2023. L'année 2024 semble confirmer cette tendance baissière avec des prix médians à 3026€/m² pour les appartements et 3556€/m² pour les maisons. Les premières données de 2025 indiquent une stabilisation voire un léger rebond pour les appartements à 3308€/m², tandis que les maisons continuent de s'ajuster à 3490€/m². Le volume de transactions, bien que fluctuant, reste significatif sur la période observée, témoignant de l'attractivité de la commune.
Le marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), dans l'Essonne, a enregistré 2 397 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 397 €/m² sur 1 136 ventes. Les prix varient entre 2 674 et 4 309 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 674 et 4 309 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 188 à 3 308 €/m², soit +4%.
Maisons
Prix médian : 3 769 €/m² (1 261 ventes). Fourchette : entre 3 169 et 4 542 €/m².
Tendance longue : -6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.