Prix immobilier à Savigny-sur-Orge
91600 · Essonne (91) · 2 797 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Savigny-sur-Orge
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 170 € | 78 | 3 875 € | 72 |
| 2024 | 3 350 € | 213 | 3 841 € | 241 |
| 2023 | 3 379 € | 256 | 4 051 € | 261 |
| 2022 | 3 423 € | 308 | 4 351 € | 310 |
| 2021 | 3 233 € | 359 | 4 166 € | 388 |
| 2020 | 3 113 € | 133 | 3 757 € | 178 |
Cadre de vie
Savigny-sur-Orge s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 5 394 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Savigny-sur-Orge
Savigny-sur-Orge, ville dynamique de 37 601 habitants sur 7 km², bénéficie d'une densité de 5 394 hab/km² et d'un maillage éducatif complet (11 maternelles, 9 élémentaires, 5 collèges, 3 lycées), attestant d'un cadre de vie attractif pour les familles. Sur le marché immobilier, le prix médian des appartements s'établit à 3 333 €/m² (avec 1 347 ventes enregistrées), tandis que celui des maisons atteint 4 066 €/m² (pour 1 450 ventes). Cette différence s'explique par la rareté et l'attrait des biens individuels, bien que les appartements offrent un large éventail de prix, de 2 315 €/m² à 4 393 €/m².
L'analyse des évolutions annuelles révèle une période de croissance notable entre 2020 et 2022, où les prix des appartements sont passés de 3 113 €/m² à 3 423 €/m², et ceux des maisons de 3 757 €/m² à 4 351 €/m². Cependant, depuis 2023, une légère correction s'observe, avec un prix médian des appartements à 3 170 €/m² et des maisons à 3 875 €/m² pour les ventes de 2025. Cette tendance à la stabilisation voire à une légère baisse, après un pic en 2022, pourrait indiquer un réajustement du marché, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs. Le volume de transactions reste significatif, bien qu'il ait diminué après 2021, suggérant un marché toujours actif mais plus mesuré.
Le marché immobilier à Savigny-sur-Orge (91600), dans l'Essonne, a enregistré 2 797 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 333 €/m² sur 1 347 ventes. Les prix varient entre 2 315 et 4 393 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 315 et 4 393 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 113 à 3 170 €/m², soit +2%.
Maisons
Prix médian : 4 066 €/m² (1 450 ventes). Fourchette : entre 3 422 et 5 037 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.