Prix immobilier à Athis-Mons
91200 · Essonne (91) · 2 060 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Athis-Mons
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 367 € | 62 | 4 170 € | 39 |
| 2024 | 3 372 € | 201 | 4 200 € | 115 |
| 2023 | 3 539 € | 207 | 4 074 € | 108 |
| 2022 | 3 798 € | 359 | 4 357 € | 143 |
| 2021 | 3 696 € | 396 | 4 281 € | 150 |
| 2020 | 3 621 € | 187 | 4 000 € | 93 |
Cadre de vie
Athis-Mons s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 4 254 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Athis-Mons
Athis-Mons, ville dynamique de l'Essonne avec ses 36 613 habitants répartis sur 8.6 km², offre un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives, comptant de nombreuses écoles, collèges et lycées. Le marché immobilier local se caractérise par une médiane de 3621€/m² pour les appartements et 4201€/m² pour les maisons, avec des fourchettes de prix assez larges, témoignant de la diversité des biens disponibles. On observe un volume de ventes significativement plus élevé pour les appartements (1412 ventes) que pour les maisons (648 ventes).
En analysant l'évolution des prix, une tendance intéressante se dessine. Après une période de légère hausse entre 2020 et 2022, les prix des appartements ont connu un recul notable, passant de 3798€/m² en 2022 à 3372€/m² en 2024, et se stabilisant à 3367€/m² début 2025. Cette baisse, couplée à un volume de ventes également en diminution après un pic en 2021, suggère une correction du marché pour ce segment. À l'inverse, le marché des maisons, après une légère baisse en 2023, montre une certaine résilience avec un prix médian de 4200€/m² en 2024 et 4170€/m² en 2025, se rapprochant ainsi de son pic de 2022, malgré un volume de transactions plus modéré. Cette divergence indique une demande potentiellement plus soutenue pour les maisons, qui maintiennent mieux leur valeur dans la commune.
Le marché immobilier à Athis-Mons (91200), dans l'Essonne, a enregistré 2 060 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 621 €/m² sur 1 412 ventes. Les prix varient entre 2 969 et 4 310 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 969 et 4 310 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 621 à 3 367 €/m², soit -7%.
Maisons
Prix médian : 4 201 €/m² (648 ventes). Fourchette : entre 3 531 et 5 000 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.