Prix immobilier à Villemoisson-sur-Orge
91360 · Essonne (91) · 470 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Villemoisson-sur-Orge
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 181 € | 12 | 3 794 € | 18 |
| 2024 | 4 027 € | 22 | 3 846 € | 44 |
| 2023 | 4 352 € | 23 | 3 779 € | 48 |
| 2022 | 4 206 € | 23 | 4 162 € | 89 |
| 2021 | 3 929 € | 24 | 3 907 € | 103 |
| 2020 | 3 968 € | 18 | 3 498 € | 46 |
Cadre de vie
Villemoisson-sur-Orge s'étend sur 2.3 km² avec une densité de 3 160 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Villemoisson-sur-Orge
Villemoisson-sur-Orge, cette commune dense de l'Essonne, présente un marché immobilier dynamique avec des spécificités notables. Le prix médian global s'établit à 4038€/m² pour les appartements et 3882€/m² pour les maisons, révélant une légère prime pour les appartements, un phénomène parfois observé dans les zones à forte densité. Le volume de transactions est significatif, avec 122 ventes d'appartements et 348 de maisons, confirmant l'attractivité de la commune pour l'accession à la propriété individuelle. Le cadre de vie, avec ses 7332 habitants sur 2.3 km² et une offre scolaire allant de la maternelle au collège, répond aux besoins des familles.
L'évolution des prix sur les dernières années montre des trajectoires distinctes. Après une hausse constante de 2020 à 2023 pour les appartements, atteignant un pic à 4352€/m², on observe une correction en 2024 puis une légère reprise en 2025. Pour les maisons, la tendance est plus volatile : une forte progression de 2020 à 2022, puis une baisse significative en 2023 et 2025, avec une légère remontée en 2024. Cette divergence suggère des pressions différentes sur ces deux segments de marché. L'année 2025, bien que sur un nombre de ventes plus faible, semble confirmer une stabilisation pour les maisons après une période de recul, tandis que les appartements retrouvent une légère dynamique haussière.
Le marché immobilier à Villemoisson-sur-Orge (91360), dans l'Essonne, a enregistré 470 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 038 €/m² sur 122 ventes. Les prix varient entre 3 546 et 4 646 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 546 et 4 646 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 968 à 4 181 €/m², soit +5%.
Maisons
Prix médian : 3 882 €/m² (348 ventes). Fourchette : entre 3 252 et 4 507 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.