Prix immobilier à Trets
13530 · Bouches-du-Rhône (13) · 1 081 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Trets
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 853 € | 30 | 4 051 € | 36 |
| 2024 | 3 844 € | 66 | 4 062 € | 123 |
| 2023 | 4 333 € | 70 | 4 683 € | 116 |
| 2022 | 3 800 € | 89 | 4 706 € | 142 |
| 2021 | 4 102 € | 78 | 4 022 € | 174 |
| 2020 | 3 051 € | 53 | 3 745 € | 104 |
Cadre de vie
Trets s'étend sur 70.1 km² avec une densité de 156 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Trets
Le marché immobilier de Trets, ville provençale de près de 11 000 habitants s'étendant sur 70 km², affiche une dynamique intéressante. Globalement, le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 3840€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2856€ à 6565€. Pour les maisons, le prix médian est légèrement supérieur à 4218€/m², oscillant entre 3171€ et 5057€/m². Ces données récentes, basées sur un volume significatif de transactions (386 appartements et 695 maisons), confirment l'attrait pour l'habitat individuel, souvent recherché dans cette commune qui offre un cadre de vie agréable, dotée d'infrastructures éducatives complètes jusqu'au collège (3 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège).
L'évolution des prix au cours des dernières années révèle des tendances contrastées. Après une nette augmentation entre 2020 et 2021 pour les deux types de biens, les appartements ont connu des fluctuations, atteignant un pic en 2023 à 4333€/m² avant de se stabiliser autour de 3850€/m² en 2024 et début 2025. Les maisons, quant à elles, ont vu leur valeur progresser de manière plus constante jusqu'en 2022 (4706€/m²), se maintenant à un niveau élevé en 2023, avant d'observer une légère correction autour de 4050€/m² sur les périodes les plus récentes. Le volume de ventes, notamment pour les maisons, témoigne d'un marché actif, même si les données de 2025, encore partielles, suggèrent un ralentissement des transactions.
Le marché immobilier à Trets (13530), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 1 081 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 840 €/m² sur 386 ventes. Les prix varient entre 2 856 et 6 565 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 856 et 6 565 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 051 à 3 853 €/m², soit +26%.
Maisons
Prix médian : 4 218 €/m² (695 ventes). Fourchette : entre 3 171 et 5 057 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.