Prix immobilier à Marseille 12e Arrondissement
13004 · Bouches-du-Rhône (13) · 5 412 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Marseille 12e Arrondissement
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 480 € | 284 | 5 471 € | 100 |
| 2024 | 3 419 € | 648 | 5 869 € | 178 |
| 2023 | 3 496 € | 738 | 5 624 € | 206 |
| 2022 | 3 698 € | 1 067 | 5 720 € | 255 |
| 2021 | 3 365 € | 1 007 | 5 583 € | 316 |
| 2020 | 2 930 € | 448 | 5 061 € | 165 |
Cadre de vie
Analyse du marché immobilier à Marseille 12e Arrondissement
Le marché immobilier à Marseille 12e Arrondissement (13004), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 5 412 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 446 €/m² sur 4 192 ventes. Les prix varient entre 2 621 et 4 549 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 621 et 4 549 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 930 à 3 480 €/m², soit +19%.
Maisons
Prix médian : 5 583 €/m² (1 220 ventes). Fourchette : entre 4 478 et 6 997 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.