Prix immobilier à Marseille 13e Arrondissement
13013 · Bouches-du-Rhône (13) · 5 975 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Marseille 13e Arrondissement
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 559 € | 311 | 4 158 € | 87 |
| 2024 | 2 500 € | 589 | 4 241 € | 241 |
| 2023 | 2 684 € | 827 | 4 614 € | 242 |
| 2022 | 2 776 € | 1 148 | 4 642 € | 318 |
| 2021 | 2 631 € | 1 158 | 3 866 € | 321 |
| 2020 | 2 423 € | 566 | 3 876 € | 167 |
Cadre de vie
Analyse du marché immobilier à Marseille 13e Arrondissement
Le marché immobilier à Marseille 13e Arrondissement (13013), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 5 975 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 625 €/m² sur 4 599 ventes. Les prix varient entre 1 838 et 3 646 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 838 et 3 646 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 423 à 2 559 €/m², soit +6%.
Maisons
Prix médian : 4 232 €/m² (1 376 ventes). Fourchette : entre 3 355 et 5 181 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.