Prix immobilier à Marseille 3e Arrondissement
13003 · Bouches-du-Rhône (13) · 4 950 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Marseille 3e Arrondissement
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 842 € | 322 | 3 778 € | 1 |
| 2024 | 2 167 € | 749 | 3 034 € | 20 |
| 2023 | 2 021 € | 861 | 3 517 € | 20 |
| 2022 | 2 185 € | 1 194 | 3 286 € | 35 |
| 2021 | 2 107 € | 1 083 | 3 690 € | 28 |
| 2020 | 1 875 € | 629 | 2 809 € | 8 |
Cadre de vie
Analyse du marché immobilier à Marseille 3e Arrondissement
Le marché immobilier à Marseille 3e Arrondissement (13003), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 4 950 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 081 €/m² sur 4 838 ventes. Les prix varient entre 1 433 et 4 000 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 433 et 4 000 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 875 à 1 842 €/m², soit -2%.
Maisons
Prix médian : 3 199 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 2 339 et 4 500 €/m².
Tendance longue : +34% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.