Prix immobilier à Marseille 9e Arrondissement
13009 · Bouches-du-Rhône (13) · 6 007 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Marseille 9e Arrondissement
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 077 € | 337 | 5 439 € | 59 |
| 2024 | 3 028 € | 835 | 5 419 € | 121 |
| 2023 | 3 108 € | 1 005 | 6 237 € | 127 |
| 2022 | 3 092 € | 1 192 | 6 157 € | 170 |
| 2021 | 2 817 € | 1 252 | 5 423 € | 182 |
| 2020 | 2 704 € | 610 | 5 222 € | 117 |
Cadre de vie
Analyse du marché immobilier à Marseille 9e Arrondissement
Le marché immobilier à Marseille 9e Arrondissement (13009), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 6 007 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 975 €/m² sur 5 231 ventes. Les prix varient entre 2 317 et 3 959 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 317 et 3 959 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 704 à 3 077 €/m², soit +14%.
Maisons
Prix médian : 5 663 €/m² (776 ventes). Fourchette : entre 4 618 et 7 220 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.