Prix immobilier à Marseille 8e Arrondissement
13008 · Bouches-du-Rhône (13) · 7 705 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Marseille 8e Arrondissement
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 352 € | 574 | 7 091 € | 51 |
| 2024 | 4 442 € | 1 169 | 7 669 € | 128 |
| 2023 | 4 464 € | 1 211 | 7 405 € | 119 |
| 2022 | 4 327 € | 1 549 | 7 838 € | 130 |
| 2021 | 3 857 € | 1 724 | 7 300 € | 169 |
| 2020 | 3 789 € | 779 | 6 524 € | 102 |
Cadre de vie
Analyse du marché immobilier à Marseille 8e Arrondissement
Le marché immobilier à Marseille 8e Arrondissement (13008), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 7 705 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 191 €/m² sur 7 006 ventes. Les prix varient entre 3 342 et 5 203 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 342 et 5 203 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 789 à 4 352 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 7 368 €/m² (699 ventes). Fourchette : entre 5 848 et 9 552 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.