Prix immobilier à Marseille 4e Arrondissement
13004 · Bouches-du-Rhône (13) · 6 237 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Marseille 4e Arrondissement
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 081 € | 465 | 4 429 € | 19 |
| 2024 | 3 000 € | 952 | 4 364 € | 35 |
| 2023 | 3 026 € | 1 134 | 4 118 € | 39 |
| 2022 | 3 054 € | 1 438 | 5 001 € | 58 |
| 2021 | 2 750 € | 1 359 | 4 300 € | 71 |
| 2020 | 2 605 € | 643 | 4 264 € | 24 |
Cadre de vie
Analyse du marché immobilier à Marseille 4e Arrondissement
Le marché immobilier à Marseille 4e Arrondissement (13004), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 6 237 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 909 €/m² sur 5 991 ventes. Les prix varient entre 2 286 et 3 963 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 286 et 3 963 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 605 à 3 081 €/m², soit +18%.
Maisons
Prix médian : 4 453 €/m² (246 ventes). Fourchette : entre 3 164 et 5 619 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.