Prix immobilier à Tarascon
13150 · Bouches-du-Rhône (13) · 1 274 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Tarascon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 220 € | 52 | 2 527 € | 49 |
| 2024 | 2 000 € | 130 | 2 246 € | 99 |
| 2023 | 1 612 € | 106 | 2 825 € | 85 |
| 2022 | 2 136 € | 164 | 2 496 € | 142 |
| 2021 | 1 980 € | 157 | 2 299 € | 160 |
| 2020 | 1 707 € | 64 | 2 059 € | 66 |
Cadre de vie
Tarascon s'étend sur 74.2 km² avec une densité de 207 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Tarascon
Tarascon, ville de près de 15 400 habitants au cœur du département 13, présente un marché immobilier dynamique avec une densité de 207 habitants/km² et une offre scolaire complète (6 maternelles, 7 élémentaires, 4 collèges, 1 lycée), contribuant à son attractivité. Le prix médian global pour les appartements s'établit à 1980€/m² sur 673 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 de 1250-3812€/m². Pour les maisons, la médiane atteint 2419€/m² sur 601 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 de 1620-3238€/m². On observe donc un écart significatif en faveur des maisons, qui conservent une valeur supérieure au mètre carré.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Après une croissance constante pour les appartements de 1707€/m² en 2020 à 2136€/m² en 2022, on note une baisse marquée en 2023 à 1612€/m², suivie d'un rebond significatif à 2000€/m² en 2024 et 2220€/m² en 2025 (sur un nombre de ventes plus faible). Pour les maisons, la progression a été plus linéaire et soutenue, passant de 2059€/m² en 2020 à un pic de 2825€/m² en 2023, avant de redescendre à 2246€/m² en 2024 et de remonter à 2527€/m² en 2025. Ces fluctuations récentes, notamment la forte baisse puis le rebond en 2023-2024 pour les appartements et la correction après le pic de 2023 pour les maisons, suggèrent un marché en ajustement mais qui maintient globalement une tendance haussière sur le long terme.
Le marché immobilier à Tarascon (13150), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 1 274 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 980 €/m² sur 673 ventes. Les prix varient entre 1 250 et 3 812 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 250 et 3 812 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 707 à 2 220 €/m², soit +30%.
Maisons
Prix médian : 2 419 €/m² (601 ventes). Fourchette : entre 1 620 et 3 238 €/m².
Tendance longue : +23% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.