Prix immobilier à Talmont-Saint-Hilaire
85440 · Vendée (85) · 1 639 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Talmont-Saint-Hilaire
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 373 € | 18 | 3 281 € | 89 |
| 2024 | 3 546 € | 55 | 3 551 € | 192 |
| 2023 | 3 738 € | 82 | 3 603 € | 184 |
| 2022 | 3 472 € | 87 | 3 606 € | 255 |
| 2021 | 3 032 € | 124 | 3 061 € | 332 |
| 2020 | 2 433 € | 59 | 2 781 € | 162 |
Cadre de vie
Talmont-Saint-Hilaire s'étend sur 90.4 km² avec une densité de 94 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Talmont-Saint-Hilaire
Talmont-Saint-Hilaire, commune dynamique de 8492 habitants s'étendant sur 90.4 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses 4 écoles maternelles et élémentaires, et un collège. Le marché immobilier y est globalement équilibré, avec des prix médians très similaires pour les appartements (3236€/m²) et les maisons (3261€/m²). L'activité transactionnelle est significative, particulièrement pour les maisons (1214 ventes contre 425 pour les appartements sur la période analysée), reflétant probablement l'attractivité de ce type de bien dans la région.
L'analyse des tendances par année révèle une forte croissance des prix entre 2020 et 2023. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 2433€/m² en 2020 à 3738€/m² en 2023, avant une légère correction en 2024 et 2025. De même, les maisons ont connu une ascension de 2781€/m² en 2020 à un pic de 3606€/m² en 2022 et 3603€/m² en 2023, avant de s'ajuster également en 2024 et 2025. Cette récente modération des prix, observable tant pour les appartements que les maisons, suggère un marché qui se stabilise après une période de forte effervescence. Malgré cette correction, les valeurs actuelles restent nettement supérieures à celles d'avant 2022, confirmant l'attractivité durable de Talmont-Saint-Hilaire.
Le marché immobilier à Talmont-Saint-Hilaire (85440), en Vendée, a enregistré 1 639 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 236 €/m² sur 425 ventes. Les prix varient entre 2 609 et 3 895 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 609 et 3 895 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 433 à 3 373 €/m², soit +39%.
Maisons
Prix médian : 3 261 €/m² (1 214 ventes). Fourchette : entre 2 636 et 4 080 €/m².
Tendance longue : +18% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.