Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez

Saint-Hilaire-de-Riez, commune dynamique du littoral vendéen (85), offre un cadre de vie apprécié par ses 13 074 habitants, avec une densité de 268 hab/km² sur 48.7 km². La présence de quatre écoles maternelles et quatre écoles élémentaires témoigne d'une infrastructure adaptée aux familles, même si l'absence de collèges et lycées impose des déplacements pour les niveaux supérieurs. Le marché immobilier local a connu une période de forte croissance, avec des prix médians pour les appartements passant de 2368€/m² en 2020 à un pic de 3334€/m² en 2023, et pour les maisons de 2918€/m² à 3858€/m² sur la même période.

Cependant, les dernières données révèlent un infléchissement de cette tendance haussière. En 2024, le prix médian des appartements a reculé à 3148€/m² et celui des maisons à 3650€/m². Cette correction semble se poursuivre en 2025, avec des médianes estimées à 3071€/m² pour les appartements et 3461€/m² pour les maisons. Malgré cette décélération, les prix restent significativement supérieurs à ceux de 2020, et l'attractivité de la ville se maintient, comme en témoignent les volumes de ventes conséquents sur les dernières années (1617 ventes d'appartements et 1751 ventes de maisons au global). Les maisons conservent une valeur supérieure aux appartements, avec une médiane actuelle de 3538€/m² contre 2920€/m², reflétant probablement une demande soutenue pour ce type de biens dans un environnement littoral.