Prix immobilier à Soisy-sur-Seine
91450 · Essonne (91) · 506 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Soisy-sur-Seine
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 900 € | 15 | 2 943 € | 22 |
| 2024 | 3 038 € | 18 | 3 598 € | 44 |
| 2023 | 3 392 € | 42 | 3 590 € | 43 |
| 2022 | 3 539 € | 42 | 3 670 € | 73 |
| 2021 | 3 228 € | 64 | 3 394 € | 92 |
| 2020 | 3 250 € | 17 | 3 116 € | 34 |
Cadre de vie
Soisy-sur-Seine s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 855 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Soisy-sur-Seine
Soisy-sur-Seine, avec ses 7418 habitants répartis sur 8.7 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à son offre scolaire allant de la maternelle au collège. Le marché immobilier y est relativement dynamique, comme en témoignent les près de 500 ventes enregistrées récemment. Actuellement, le prix médian se situe à 3313€/m² pour les appartements et 3472€/m² pour les maisons, montrant une légère prime pour les biens individuels, mais avec des fourchettes de prix assez larges, indiquant une diversité de l'offre.
L'évolution des prix sur les dernières années révèle une certaine volatilité. Après une progression notable entre 2020 et 2022, atteignant un pic à 3539€/m² pour les appartements et 3670€/m² pour les maisons, l'année 2023 a marqué une légère correction. Les données de 2024 suggèrent une stabilisation pour les maisons aux alentours de 3598€/m², tandis que les appartements affichent une baisse plus prononcée à 3038€/m². Il est intéressant de noter le bond des prix des appartements en 2025 à 4900€/m² sur un nombre de ventes plus faible, contrastant avec une correction significative pour les maisons à 2943€/m² sur la même période. Cette dernière année, avec des volumes de transactions plus réduits, pourrait refléter des ventes atypiques ou une adaptation du marché.
Globalement, le marché de Soisy-sur-Seine semble traverser une période d'ajustement après des années de croissance. La distinction entre appartements et maisons est plus marquée en 2025, où les tendances divergent fortement. Il sera essentiel de suivre les prochains mois pour confirmer si ces mouvements récents sont des réajustements temporaires ou le signe de tendances de fond.
Le marché immobilier à Soisy-sur-Seine (91450), dans l'Essonne, a enregistré 506 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 313 €/m² sur 198 ventes. Les prix varient entre 2 834 et 3 965 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 834 et 3 965 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 250 à 4 900 €/m², soit +51%.
Maisons
Prix médian : 3 472 €/m² (308 ventes). Fourchette : entre 2 994 et 4 112 €/m².
Tendance longue : -6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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