Prix immobilier à Sèvremont
85700 · Vendée (85) · 530 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sèvremont
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 596 € | 6 | 1 772 € | 36 |
| 2024 | 2 125 € | 2 | 1 737 € | 117 |
| 2023 | 3 943 € | 3 | 1 815 € | 78 |
| 2022 | — | — | 1 679 € | 107 |
| 2021 | 3 250 € | 16 | 1 667 € | 115 |
| 2020 | — | — | 1 563 € | 50 |
Cadre de vie
Sèvremont s'étend sur 89.2 km² avec une densité de 72 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sèvremont
Sèvremont, commune du département 85, présente un marché immobilier principalement orienté vers les maisons individuelles, comme en témoignent les 503 ventes enregistrées contre seulement 27 pour les appartements. Le prix médian des maisons s'établit à 1696€/m², avec une fourchette interquartile de 1200€/m² à 2133€/m², signe d'une certaine diversité dans l'offre. L'évolution annuelle des prix pour les maisons montre une tendance globalement haussière depuis 2020 (1563€/m²) jusqu'en 2023 (1815€/m²), avant une légère stabilisation autour de 1737€/m² en 2024 et 1772€/m² en 2025, indiquant une dynamique de marché solide et régulière.
Le segment des appartements, bien que marginal en termes de volume de transactions, affiche des prix médians significativement plus élevés à 3773€/m². Cependant, la faible quantité de ventes (27 au total) et l'absence de données pour certaines années rendent l'analyse de cette catégorie plus complexe et sujette à de fortes variations. On observe par exemple une médiane à 3250€/m² en 2021, un pic à 3943€/m² en 2023, puis une baisse à 2125€/m² en 2024, suivie d'une forte remontée à 4596€/m² en 2025. Ces fluctuations sont probablement dues au faible nombre de transactions, rendant chaque vente plus impactante sur la médiane. Avec une population de 6385 habitants et une densité de 72 hab/km², Sèvremont offre un cadre de vie rural et familial, renforcé par la présence de 5 écoles maternelles et 5 écoles élémentaires, ce qui en fait une commune attrayante pour les familles en quête de tranquillité et d'espace.
Le marché immobilier à Sèvremont (85700), en Vendée, a enregistré 530 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 773 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 1 765 et 4 000 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 765 et 4 000 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 696 €/m² (503 ventes). Fourchette : entre 1 200 et 2 133 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.