Prix immobilier à Sénas
13560 · Bouches-du-Rhône (13) · 450 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sénas
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 208 € | 7 | 3 314 € | 29 |
| 2024 | 2 097 € | 9 | 3 576 € | 56 |
| 2023 | 2 953 € | 19 | 3 617 € | 71 |
| 2022 | 3 714 € | 37 | 3 366 € | 85 |
| 2021 | 2 805 € | 17 | 3 235 € | 90 |
| 2020 | 2 857 € | 3 | 3 062 € | 27 |
Cadre de vie
Sénas s'étend sur 30.7 km² avec une densité de 226 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sénas
Sénas, commune provençale de près de 7 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses cinq écoles maternelles et élémentaires. Le marché immobilier y est dynamique, comme en témoignent les 358 ventes de maisons et 92 ventes d'appartements enregistrées. Actuellement, le prix médian pour une maison s'établit à 3368€/m², avec une fourchette de 2641€ à 4000€/m². Concernant les appartements, la médiane est de 3118€/m², oscillant entre 2142€ et 4279€/m². On observe une nette préférence pour l'acquisition de maisons, celles-ci représentant la majeure partie des transactions.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des dynamiques contrastées. Le marché des maisons a connu une croissance soutenue de 2020 à 2023, passant de 3062€/m² à 3617€/m², avant une légère correction en 2024 et 2025 pour se stabiliser autour de 3314€/m². Le segment des appartements, après une forte hausse en 2022 atteignant 3714€/m², a connu une baisse significative, s'établissant à 2208€/m² en 2025. Cette tendance différenciée souligne la résilience du marché de la maison individuelle à Sénas, qui reste une valeur sûre, tandis que les appartements présentent une volatilité plus marquée, nécessitant une analyse approfondie pour tout projet d'investissement ou d'acquisition.
Le marché immobilier à Sénas (13560), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 450 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 118 €/m² sur 92 ventes. Les prix varient entre 2 142 et 4 279 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 142 et 4 279 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 857 à 2 208 €/m², soit -23%.
Maisons
Prix médian : 3 368 €/m² (358 ventes). Fourchette : entre 2 641 et 4 000 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.