Prix immobilier à Sausset-les-Pins
13960 · Bouches-du-Rhône (13) · 789 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sausset-les-Pins
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 009 € | 35 | 6 250 € | 27 |
| 2024 | 6 484 € | 86 | 6 109 € | 66 |
| 2023 | 7 400 € | 59 | 6 259 € | 64 |
| 2022 | 6 900 € | 117 | 6 292 € | 71 |
| 2021 | 6 762 € | 102 | 5 674 € | 82 |
| 2020 | 6 146 € | 47 | 5 354 € | 33 |
Cadre de vie
Sausset-les-Pins s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 622 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sausset-les-Pins
Sausset-les-Pins, avec ses 7574 habitants répartis sur 12.2 km², offre un cadre de vie prisé, renforcé par la présence d'écoles maternelles, élémentaires et d'un collège, garantissant une offre éducative locale pour les familles. Le marché immobilier y est dynamique, bien que marqué par des spécificités. Sur la période récente, le prix médian des appartements s'établit à 6691€/m² pour 446 ventes, tandis que celui des maisons est de 5976€/m² pour 343 ventes. On observe une prime au mètre carré pour les appartements, ce qui est assez caractéristique des zones littorales où l'offre d'appartements avec vue ou à proximité immédiate de la mer est valorisée.
L'évolution des prix au cours des dernières années révèle des tendances intéressantes. Les appartements ont connu une hausse significative entre 2020 et 2023, passant de 6146€/m² à 7400€/m², avant de montrer une légère correction en 2024 (6484€/m²) puis un rebond en 2025 (7009€/m²). Ce yoyo pourrait indiquer une sensibilité du marché aux conditions économiques générales. Pour les maisons, la progression a été plus linéaire, de 5354€/m² en 2020 à 6292€/m² en 2022, se stabilisant autour de 6100-6250€/m² sur les deux dernières années, suggérant une demande constante pour ce type de biens. Le volume des ventes reste soutenu, témoignant de l'attractivité persistante de Sausset-les-Pins.
Le marché immobilier à Sausset-les-Pins (13960), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 789 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 6 691 €/m² sur 446 ventes. Les prix varient entre 5 426 et 8 282 €/m².
50 % des transactions se situent entre 5 426 et 8 282 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 6 146 à 7 009 €/m², soit +14%.
Maisons
Prix médian : 5 976 €/m² (343 ventes). Fourchette : entre 4 857 et 7 105 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.