Prix immobilier à Salon-de-Provence
13300 · Bouches-du-Rhône (13) · 3 891 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Salon-de-Provence
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 159 € | 204 | 3 933 € | 93 |
| 2024 | 2 853 € | 456 | 3 957 € | 201 |
| 2023 | 3 073 € | 489 | 3 998 € | 233 |
| 2022 | 2 983 € | 513 | 4 018 € | 273 |
| 2021 | 2 843 € | 659 | 3 582 € | 328 |
| 2020 | 2 643 € | 278 | 3 426 € | 164 |
Cadre de vie
Salon-de-Provence s'étend sur 70.5 km² avec une densité de 627 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Salon-de-Provence
Le marché immobilier de Salon-de-Provence, ville dynamique de 44 194 habitants dotée d'une offre éducative complète, présente des dynamiques intéressantes. Sur le long terme, les prix ont connu une progression notable, particulièrement pour les appartements, passant d'une médiane de 2643€/m² en 2020 à 3159€/m² en 2025 (sur les données partielles), malgré une légère correction observée en 2024. Les maisons, quant à elles, ont également vu leur valeur augmenter, passant de 3426€/m² à 3933€/m² sur la même période, atteignant un pic en 2022 avant une légère stabilisation.
Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2906€/m², avec une fourchette de 2071€ à 3696€/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 3795€/m², variant de 3138€ à 4591€/m². Cette différence souligne une valeur au mètre carré plus élevée pour les maisons, reflétant souvent des attentes de surface et de prestations supérieures. Le volume des transactions reste significatif, avec près de 2600 ventes d'appartements et 1300 ventes de maisons enregistrées globalement, même si une légère diminution des transactions est observée ces dernières années, potentiellement liée aux conditions de marché. La ville de Salon-de-Provence continue d'offrir un cadre de vie apprécié, soutenant l'attractivité de son marché immobilier.
Le marché immobilier à Salon-de-Provence (13300), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 3 891 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 906 €/m² sur 2 599 ventes. Les prix varient entre 2 071 et 3 696 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 071 et 3 696 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 643 à 3 159 €/m², soit +20%.
Maisons
Prix médian : 3 795 €/m² (1 292 ventes). Fourchette : entre 3 138 et 4 591 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.