Prix immobilier à Salles
33770 · Gironde (33) · 717 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Salles
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 090 € | 2 | 2 891 € | 54 |
| 2024 | 3 509 € | 3 | 3 409 € | 112 |
| 2023 | 4 063 € | 9 | 3 820 € | 96 |
| 2022 | 3 907 € | 18 | 3 564 € | 148 |
| 2021 | 2 769 € | 18 | 3 219 € | 178 |
| 2020 | 2 812 € | 5 | 2 721 € | 74 |
Cadre de vie
Salles s'étend sur 138.3 km² avec une densité de 59 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Salles
Le marché immobilier de Salles (33) présente un dynamisme intéressant, notamment pour les maisons, qui dominent largement le volume des transactions avec 662 ventes récentes contre 55 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré s'établit à 3340€ pour les maisons et 3433€ pour les appartements, soulignant une valorisation comparable, voire légèrement supérieure pour les appartements malgré leur rareté. L'évolution des prix sur les dernières années montre une forte progression : les maisons sont passées d'une médiane de 2721€/m² en 2020 à un pic de 3820€/m² en 2023, avant une légère correction à 3409€/m² en 2024 et 2891€/m² en 2025. Cette tendance est similaire pour les appartements, ayant atteint 4063€/m² en 2023 pour redescendre à 3509€/m² en 2024 et 3090€/m² en 2025.
Cette correction observée en 2024 et 2025, après une période de forte croissance entre 2020 et 2023, suggère un rééquilibrage du marché. Le cadre de vie de Salles, avec sa population de 8208 habitants et une densité modérée de 59 hab/km², ainsi qu'une offre scolaire complète (4 maternelles, 6 élémentaires, 2 collèges), en fait une commune attractive pour les familles. La large superficie de la commune (138.3 km²) offre également un environnement propice à l'habitat individuel, ce qui explique la prédominance des ventes de maisons. Le marché reste globalement sain, avec des prix qui, malgré la récente baisse, restent significativement supérieurs à ceux de 2020, témoignant de l'attractivité durable de Salles.
Le marché immobilier à Salles (33770), en Gironde, a enregistré 717 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 433 €/m² sur 55 ventes. Les prix varient entre 2 769 et 4 459 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 769 et 4 459 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 812 à 3 090 €/m², soit +10%.
Maisons
Prix médian : 3 340 €/m² (662 ventes). Fourchette : entre 2 589 et 3 917 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.