Prix immobilier à Saintry-sur-Seine
91250 · Essonne (91) · 504 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saintry-sur-Seine
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 340 € | 7 | 2 757 € | 30 |
| 2024 | 2 651 € | 11 | 3 138 € | 72 |
| 2023 | 2 782 € | 12 | 3 231 € | 47 |
| 2022 | 3 115 € | 21 | 3 671 € | 95 |
| 2021 | 3 992 € | 20 | 3 200 € | 115 |
| 2020 | 2 963 € | 15 | 3 013 € | 59 |
Cadre de vie
Saintry-sur-Seine s'étend sur 3.3 km² avec une densité de 1 772 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saintry-sur-Seine
Saintry-sur-Seine, commune de près de 6000 habitants sur 3.3 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte prédominance des maisons. Avec 418 ventes de maisons contre 86 appartements, le segment de la maison individuelle est clairement moteur. Le prix médian actuel s'établit à 3254€/m² pour les appartements et 3235€/m² pour les maisons, des valeurs très proches qui témoignent d'un équilibre relatif. La densité de 1772 hab/km² et la présence de deux écoles maternelles et une élémentaire soulignent un cadre de vie familial, adapté aux jeunes foyers.
L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité. Après un pic en 2021 pour les appartements (3992€/m²) et un autre en 2022 pour les maisons (3671€/m²), les prix ont montré une tendance baissière en 2023 et 2024, s'établissant respectivement à 2782€/m² et 2651€/m² pour les appartements, et 3231€/m² et 3138€/m² pour les maisons. Cependant, les données de 2025, bien que sur un nombre de ventes plus faible, indiquent une forte remontée pour les appartements (7340€/m²) tandis que les maisons poursuivent leur correction (2757€/m²). Cette divergence récente suggère des dynamiques de marché différenciées, potentiellement liées à des typologies de biens spécifiques ou à une offre et une demande en mutation sur ces segments.
Le marché immobilier à Saintry-sur-Seine (91250), dans l'Essonne, a enregistré 504 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 254 €/m² sur 86 ventes. Les prix varient entre 2 765 et 4 000 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 765 et 4 000 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 963 à 7 340 €/m², soit +148%.
Maisons
Prix médian : 3 235 €/m² (418 ventes). Fourchette : entre 2 753 et 3 847 €/m².
Tendance longue : -8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.