Prix immobilier à Sainte-Rose
97439 · La Réunion (974) · 165 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sainte-Rose
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 1 679 € | 8 |
| 2024 | 4 400 € | 4 | 1 710 € | 26 |
| 2023 | 3 436 € | 2 | 1 818 € | 33 |
| 2022 | — | — | 2 491 € | 58 |
| 2021 | — | — | 1 458 € | 23 |
| 2020 | — | — | 1 856 € | 11 |
Cadre de vie
Sainte-Rose s'étend sur 178.5 km² avec une densité de 37 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sainte-Rose
Le marché immobilier de Sainte-Rose, commune de 6557 habitants s'étendant sur 178.5 km², présente des dynamiques contrastées. Les maisons constituent l'essentiel des transactions, avec 159 ventes enregistrées, affichant une médiane de 1923€/m². Après un pic notable en 2022 à 2491€/m² (58 ventes), les prix des maisons ont connu une correction, s'établissant à 1818€/m² en 2023 et 1710€/m² en 2024, marquant une tendance à la baisse ou à la stabilisation à un niveau inférieur après l'emballement de 2022. La densité de 37 hab/km² et la présence de 5 maternelles, 5 élémentaires et 1 collège soulignent un cadre de vie adapté aux familles.
Concernant les appartements, le marché est beaucoup plus restreint, avec seulement 6 ventes au total. La médiane des prix y est significativement plus élevée, à 4400€/m². L'analyse des ventes récentes montre une augmentation, passant de 3436€/m² en 2023 (2 ventes) à 4400€/m² en 2024 (4 ventes). Cette hausse est à considérer avec prudence en raison du faible volume de transactions, qui rend les données plus volatiles. Il est clair que le segment des maisons domine très largement l'activité immobilière de Sainte-Rose, où l'offre d'appartements est marginale et leurs prix au mètre carré se distinguent fortement.
Le marché immobilier à Sainte-Rose (97439), dans le La Réunion, a enregistré 165 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 400 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 3 436 et 4 400 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 436 et 4 400 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 923 €/m² (159 ventes). Fourchette : entre 1 172 et 2 963 €/m².
Tendance longue : -10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.