Prix immobilier à Saint-Pierre
97410 · La Réunion (974) · 4 029 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Pierre
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 361 € | 93 | 3 361 € | 147 |
| 2024 | 3 488 € | 290 | 3 255 € | 342 |
| 2023 | 3 219 € | 330 | 3 455 € | 396 |
| 2022 | 3 402 € | 507 | 3 144 € | 482 |
| 2021 | 2 759 € | 480 | 2 879 € | 485 |
| 2020 | 2 977 € | 205 | 2 884 € | 272 |
Cadre de vie
Saint-Pierre s'étend sur 96.8 km² avec une densité de 878 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Pierre
Saint-Pierre, ville dynamique du 974, avec ses 85 038 habitants et une densité de 878 hab/km², offre un cadre de vie prisé, renforcé par une infrastructure éducative complète (33 maternelles, 34 élémentaires, 15 collèges, 9 lycées). Le marché immobilier y est significatif, avec près de 4 000 transactions enregistrées ces dernières années. Le prix médian au mètre carré s'établit à 3160€ pour les appartements et 3110€ pour les maisons, des valeurs relativement proches qui témoignent d'une demande équilibrée entre ces deux types de biens. On observe cependant une fourchette de prix assez large, reflétant la diversité des biens disponibles, allant de 2500€ à 4562€/m² pour les appartements et de 2300€ à 4064€/m² pour les maisons.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des dynamiques intéressantes. Après une période de relative stabilité entre 2020 et 2021, les prix des appartements ont connu une nette progression en 2022 (3402€/m²), puis une légère correction en 2023 avant de rebondir en 2024 (3488€/m²). Pour les maisons, la hausse a été plus progressive mais constante, passant de 2884€/m² en 2020 à 3455€/m² en 2023, avant un léger repli en 2024 (3255€/m²). Les données partielles de 2025 semblent indiquer une stabilisation autour de 3361€/m² pour les deux segments. Globalement, le marché de Saint-Pierre a démontré une belle résilience et une tendance haussière sur le moyen terme, consolidant son attractivité pour les acquéreurs et les investisseurs.
Le marché immobilier à Saint-Pierre (97410), dans le La Réunion, a enregistré 4 029 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 160 €/m² sur 1 905 ventes. Les prix varient entre 2 500 et 4 562 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 500 et 4 562 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 977 à 3 361 €/m², soit +13%.
Maisons
Prix médian : 3 110 €/m² (2 124 ventes). Fourchette : entre 2 300 et 4 064 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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