Prix immobilier à Saint-André
97440 · La Réunion (974) · 1 240 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-André
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 958 € | 39 | 2 111 € | 74 |
| 2024 | 5 000 € | 96 | 2 329 € | 149 |
| 2023 | 2 971 € | 94 | 2 100 € | 157 |
| 2022 | 2 160 € | 65 | 2 238 € | 192 |
| 2021 | 1 426 € | 40 | 2 293 € | 195 |
| 2020 | 3 739 € | 50 | 2 115 € | 89 |
Cadre de vie
Saint-André s'étend sur 54.7 km² avec une densité de 1 077 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-André
Saint-André, ville dynamique du département 974 avec ses près de 59 000 habitants et une densité significative, offre un cadre de vie attractif, notamment pour les familles grâce à un large éventail d'établissements scolaires. Le marché immobilier y présente des particularités intéressantes.
Actuellement, le prix médian des appartements s'établit à 2157€/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 2229€/m². Si l'on observe l'évolution récente, le marché des appartements a connu des fluctuations notables, avec un pic à 5000€/m² en 2024 après une hausse significative depuis 2021, avant de redescendre à 1958€/m² en 2025. Cette volatilité contraste avec le marché des maisons qui, lui, montre une plus grande stabilité autour des 2100-2300€/m² sur la même période, avec des volumes de ventes généralement plus élevés, suggérant une demande constante pour ce type de biens. Les fourchettes de prix (Q1-Q3) pour les appartements sont également très larges (1414-7304€/m²), indiquant une grande hétérogénéité des biens, alors qu'elles sont plus resserrées pour les maisons (1609-2937€/m²).
Le marché immobilier à Saint-André (97440), dans le La Réunion, a enregistré 1 240 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 157 €/m² sur 384 ventes. Les prix varient entre 1 414 et 7 304 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 414 et 7 304 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 739 à 1 958 €/m², soit -48%.
Maisons
Prix médian : 2 229 €/m² (856 ventes). Fourchette : entre 1 609 et 2 937 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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